Estimation théorique
Rue de la Rotonde,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rotonde,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 127.000€ et 143.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.270€ et 1.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 127.000€ et 143.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.178€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.178€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-14 | 36 | RUE DE LA ROTONDE | 7 | 202 | 411 | 385000€ | 1906€ |
2022-10-28 | 67 | ALL PAUL RIQUET | 10 | 450 | 403 | 700000€ | 1556€ |
2021-05-28 | 15 | RUE RASPAIL | 6 | 179 | 185 | 250525€ | 1400€ |
2021-03-03 | 34 | RUE DU COQ | 6 | 126 | 77 | 82000€ | 651€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 73 | 52 | 130020€ | 1781€ |
2019-10-29 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 49 | 60 | 71000€ | 1449€ |
2021-03-31 | 3 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 49 | 60 | 86000€ | 1755€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DUJOL | 3 | 30 | 55 | 72500€ | 2417€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 70 | 125 | 156000€ | 2229€ |
2022-11-22 | 1 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 102 | 66 | 142000€ | 1392€ |
2019-05-17 | 4 | RUE MURATEL | 4 | 90 | 119 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-16 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 52 | 42 | 235000€ | 4519€ |
2020-08-28 | 17 | RUE ALEXANDRE CABANEL | 3 | 103 | 0 | 55000€ | 534€ |
2022-09-30 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 0 | 38000€ | 633€ |
2022-08-18 | 2 | RUE CAMBON | 6 | 123 | 200 | 176700€ | 1437€ |
2021-11-23 | 2 | RUE VALMY | 5 | 83 | 71 | 128600€ | 1549€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DE LA POUDRIERE | 4 | 76 | 51 | 76000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE LA POUDRIERE | 2 | 50 | 35 | 51500€ | 1030€ |
2022-08-18 | 27 | RUE GAVEAU | 2 | 51 | 20 | 24000€ | 471€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 71 | 32 | 58000€ | 817€ |
2022-12-15 | 20 | RUE BARBES | 5 | 110 | 73 | 115000€ | 1045€ |
2022-06-27 | 11 | RUE ETIENNE MARCEL | 4 | 110 | 227 | 109250€ | 993€ |
2021-04-23 | 8 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 62 | 75 | 90000€ | 1452€ |
2022-06-10 | 21 | RUE GAVEAU | 4 | 56 | 30 | 43000€ | 768€ |
2022-07-06 | 9 | RUE CAMBON | 4 | 100 | 174 | 193000€ | 1930€ |
2023-03-22 | 20 | RUE BARBES | 3 | 78 | 50 | 88000€ | 1128€ |
2021-02-25 | 22 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 32 | 35000€ | 467€ |
2020-05-04 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 72 | 50 | 50000€ | 694€ |
2021-02-05 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 131 | 157 | 245500€ | 1874€ |
2023-04-13 | 14 | RUE GAVEAU | 2 | 72 | 32 | 50000€ | 694€ |
2021-02-04 | 12 | RUE GAVEAU | 4 | 70 | 44 | 62000€ | 886€ |
2020-07-31 | 14 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 76 | 62 | 55500€ | 730€ |
2023-02-07 | 15 | RUE GAVEAU | 4 | 55 | 50 | 112000€ | 2036€ |
2022-08-05 | 13 | RUE GAVEAU | 4 | 80 | 61 | 105000€ | 1313€ |
2022-12-29 | 29 | RUE DES ANCIENNES ARENES | 3 | 60 | 38 | 84000€ | 1400€ |
2020-05-15 | 12 | PL DES CASERNES | 4 | 84 | 50 | 92300€ | 1099€ |
2022-04-21 | 13 | RUE MEYERBEER | 3 | 49 | 59 | 101983€ | 2081€ |
2020-12-22 | 1 | RUE MOULIN A L HUILE | 5 | 89 | 136 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-09 | 6 | RUE MOULIN A L HUILE | 4 | 47 | 36 | 67000€ | 1426€ |
2021-10-07 | 20 | RUE AUBER | 3 | 64 | 86 | 110000€ | 1719€ |
2023-05-16 | 15 | RUE MEYERBEER | 5 | 108 | 85 | 90000€ | 833€ |
2022-07-01 | 7 | RUE GAVEAU | 3 | 37 | 28 | 37000€ | 1000€ |
2023-03-28 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 85 | 92 | 80000€ | 941€ |
2019-09-09 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 138 | 150000€ | 2000€ |
2021-05-17 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 75 | 138 | 163631€ | 2182€ |
2022-06-21 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 87 | 77 | 230055€ | 2644€ |
2019-10-11 | 2 | RUE LA FONTAINE | 3 | 67 | 67 | 66500€ | 993€ |
2022-01-27 | 15 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 6 | 142 | 83 | 135000€ | 951€ |
2022-08-05 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 204 | 341 | 278000€ | 1363€ |
2021-08-10 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 89 | 40 | 85000€ | 955€ |
2023-05-16 | 11 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 1 | 52 | 56 | 110000€ | 2115€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DU PUITS DES ARENES | 4 | 56 | 40 | 70000€ | 1250€ |
2021-11-23 | 53 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 82 | 99 | 90000€ | 1098€ |
2019-11-22 | 5 | RUE LA FONTAINE | 3 | 82 | 38 | 90000€ | 1098€ |
2020-10-13 | 57 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 29 | 88 | 135500€ | 4672€ |
2023-01-24 | 57 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 29 | 88 | 238680€ | 8230€ |
2020-06-04 | 30 | RUE DES CASERNES | 2 | 52 | 182 | 40000€ | 769€ |
2022-09-26 | 30 | RUE DES CASERNES | 2 | 52 | 182 | 85000€ | 1635€ |
2021-06-29 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 0 | 89230€ | 892€ |
2020-11-20 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 137 | 260000€ | 3171€ |
2022-05-23 | 3 | RUE CORNEILLE | 5 | 82 | 137 | 310000€ | 3780€ |
2020-01-30 | 26 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 30 | 84780€ | 1060€ |
2021-07-30 | 26 | PL JEAN JAURES | 3 | 80 | 30 | 112726€ | 1409€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DE L ALMA | 3 | 35 | 25 | 45000€ | 1286€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE L ALMA | 3 | 72 | 37 | 55000€ | 764€ |
2021-04-02 | 55 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 5 | 113 | 37 | 65000€ | 575€ |
2021-12-02 | 1 | RUE MAZAGRAN | 4 | 90 | 27 | 134300€ | 1492€ |
2020-07-10 | 30 | RUE BERLIOZ | 3 | 110 | 105 | 99000€ | 900€ |
2021-08-02 | 27 | RUE SEBASTOPOL | 5 | 90 | 59 | 80000€ | 889€ |
2021-12-03 | 20 | AV ALPHONSE MAS | 6 | 115 | 42 | 54000€ | 470€ |
2021-12-10 | 24 | RUE DES CASERNES | 4 | 73 | 107 | 63000€ | 863€ |
2020-10-06 | 7 | BD JEAN MACE | 5 | 114 | 81 | 88000€ | 772€ |
2020-09-01 | 24 | RUE BERLIOZ | 3 | 72 | 50 | 85000€ | 1181€ |
2021-12-16 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 74 | 60 | 109000€ | 1473€ |
2023-05-15 | 11 | RUE HOCHE | 5 | 74 | 60 | 131200€ | 1773€ |
2022-02-09 | 35 | RUE GUILHEMON | 4 | 70 | 55 | 72000€ | 1029€ |
2021-04-09 | 46 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 85 | 181 | 140000€ | 1647€ |
2022-01-18 | 16 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 110 | 75 | 153900€ | 1399€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DE LA TIBLE | 5 | 116 | 62 | 98000€ | 845€ |
2022-02-25 | 10 | RUE AMIRAL COURBET | 6 | 121 | 408 | 200000€ | 1653€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES TUILERIES | 3 | 56 | 220 | 140000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 35 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 4 | 90 | 44 | 110600€ | 1229€ |
2019-12-31 | 6 | RUE AMIRAL COURBET | 3 | 86 | 380 | 209650€ | 2438€ |
2019-11-25 | 4 | RUE JEAN ESTEVE | 2 | 45 | 80 | 50000€ | 1111€ |
2022-11-02 | 65 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 139 | 0 | 305000€ | 2194€ |
2022-08-26 | 14 | RUE LONGUELANNES | 2 | 85 | 380 | 25000€ | 294€ |
2021-05-18 | 33 | RUE DES ANC COMBATTANTS | 2 | 16 | 26 | 39500€ | 2469€ |
2021-09-22 | 27 | RUE CANTERELLES | 5 | 111 | 34 | 58400€ | 526€ |
2022-04-06 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 117 | 191 | 220000€ | 1880€ |
2023-03-14 | 24 | RUE GUILHEMON | 3 | 60 | 33 | 36000€ | 600€ |
2022-08-01 | 13 | RUE CORNEILLE | 2 | 68 | 53 | 86400€ | 1271€ |
2021-12-22 | 32 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 129 | 148 | 195000€ | 1512€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DES BALANCES | 5 | 120 | 75 | 92000€ | 767€ |
2020-06-15 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 90 | 161 | 171235€ | 1903€ |
2022-01-14 | 12 | RUE CORNEILLE | 3 | 35 | 29 | 85800€ | 2451€ |
2022-08-12 | 5 | RUE DELACROIX | 4 | 125 | 82 | 212000€ | 1696€ |
2021-01-07 | 18 | RUE BERLIOZ | 3 | 75 | 131 | 55000€ | 733€ |
2020-01-27 | 31 | RUE RACINE | 3 | 60 | 59 | 50000€ | 833€ |
2021-10-08 | 37 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 86 | 110000€ | 917€ |
2021-12-07 | 10 | RUE RENE BOYER | 9 | 270 | 728 | 641100€ | 2374€ |
2019-10-10 | 28 | RUE GENERAL MIQUEL | 5 | 103 | 0 | 60000€ | 583€ |
2022-11-09 | 10 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 108 | 146 | 263000€ | 2435€ |
2019-09-04 | 11 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 71 | 108 | 120000€ | 1690€ |
2022-03-24 | 11 | RUE GENERAL CHANZY | 3 | 71 | 108 | 136000€ | 1915€ |
2022-12-27 | 8 | RUE BULHER | 3 | 124 | 85 | 179000€ | 1444€ |
2022-06-24 | 11 | RUE FERDINAND FABRE | 3 | 60 | 42 | 72000€ | 1200€ |
2021-05-28 | 17 | RUE SOLFERINO | 5 | 198 | 392 | 267130€ | 1349€ |
2022-02-03 | 16 | AV VALENTIN DUC | 6 | 88 | 63 | 126000€ | 1432€ |
2020-10-09 | 16 | AV VALENTIN DUC | 3 | 98 | 66 | 120000€ | 1224€ |
2020-07-06 | 56 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 140 | 385 | 210000€ | 1500€ |
2019-05-27 | 9 | RUE BENOIT MALON | 5 | 100 | 145 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-14 | 6 | RUE MASSOL | 4 | 90 | 50 | 70000€ | 778€ |
2021-10-08 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 46 | 0 | 65000€ | 1413€ |
2021-07-26 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 46 | 0 | 71500€ | 1554€ |
2021-11-02 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 49 | 0 | 127300€ | 2598€ |
2019-06-27 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 57 | 0 | 52000€ | 912€ |
2021-03-05 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 64 | 0 | 74000€ | 1156€ |
2019-09-27 | 50 | AV VINGT DEUX AOUT 1944 | 4 | 100 | 0 | 83500€ | 835€ |
2020-12-09 | 11 | BD DE GENEVE | 5 | 235 | 373 | 290000€ | 1234€ |
2020-12-22 | 20 | RUE COMMANDANT FARRET | 4 | 105 | 136 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-09 | 52 | RUE CANTERELLES | 4 | 108 | 202 | 110000€ | 1019€ |
2021-09-24 | 1 | CHE DE HALAGE DU PORT NEUF | 6 | 130 | 2055 | 652750€ | 5021€ |
2022-07-11 | 8 | RUE MALAPAGUE | 3 | 41 | 37 | 73000€ | 1780€ |
2023-04-14 | 9001 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 142 | 474 | 350000€ | 2465€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DES VIEILLES PRISONS | 2 | 40 | 51 | 95000€ | 2375€ |
2021-09-15 | 19 | RUE GENERAL MARGUERITE | 5 | 130 | 153 | 190010€ | 1462€ |
2023-04-14 | 3 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 69 | 195000€ | 2031€ |
2020-12-10 | 7 | RUE DE L ORB | 4 | 102 | 108 | 85000€ | 833€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENOIT MALON | 4 | 112 | 126 | 130000€ | 1161€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE PALAZY | 4 | 110 | 217 | 197800€ | 1798€ |
2021-08-19 | 10 | RUE VAUBAN | 3 | 40 | 45 | 117000€ | 2925€ |
2019-12-13 | 10 | RUE ROZIER | 3 | 60 | 44 | 40000€ | 667€ |
2022-07-19 | 10 | RUE ROZIER | 3 | 60 | 44 | 45000€ | 750€ |
2020-10-16 | 53 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 145 | 707 | 290000€ | 2000€ |
2022-09-21 | 2 | RUE EUGENE SUE | 5 | 132 | 0 | 247060€ | 1872€ |
2021-05-11 | 21 | RUE ROZIER | 6 | 105 | 173 | 80000€ | 762€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DIDEROT | 2 | 36 | 16 | 21000€ | 583€ |
2022-12-21 | 24 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 70 | 225 | 210000€ | 3000€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE L ORB | 3 | 42 | 30 | 31000€ | 738€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE L ORB | 3 | 42 | 30 | 75000€ | 1786€ |
2022-06-07 | 22 | RUE DE L ORB | 3 | 42 | 30 | 85000€ | 2024€ |
2022-04-01 | 9002 | RUE DE L ORB | 2 | 36 | 78 | 45000€ | 1250€ |
2022-08-26 | 4 | RUE PAUL BERT | 5 | 130 | 254 | 270000€ | 2077€ |
2020-01-28 | 1 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 100 | 158 | 120000€ | 1200€ |
2022-10-14 | 1 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 100 | 158 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-29 | 24 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 75 | 154 | 133000€ | 1773€ |
2020-11-23 | 24 | BD BERTRAND DUGUESCLIN | 6 | 168 | 255 | 198000€ | 1179€ |
2020-02-06 | 26 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 65 | 158 | 165000€ | 2538€ |
2020-07-13 | 15 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 93 | 236 | 255550€ | 2748€ |
2020-12-23 | 75 | AV SAINT SAENS | 7 | 241 | 998 | 450000€ | 1867€ |